?

Log in

No account? Create an account

Вахтенный журнал Долговязого Джона Сильвера


Previous Entry Share Next Entry
Обвал цен на сьемные хаты в Москве
Основной
silverlj
Обвал цен на сьемные квартиры в Москве достиг своих катастрофических пределов. И выражается это в том числе в том, что уже довольно часто можно встретить риелтеров даже на улицах, которые вышли, не понятно зачем, со своими транспарантами и рекламными визитками, которые насильно суют в руки.

А недавно сразу двое моих знакомых, которые сдавали доставшиеся от бабушек хаты в Москве живя на эти деньги один в Таиланде, другой в Мексике, откуда писали злорадные комментарии в соцсети о том, как им жалко тех кто остался в России, вернулись на родину.



Поначалу, когда рубль ещё только начинал своё стремительное падение, они пытались индексировать стоимость сдачи в соответствии с курсом. Потом, когда терпение их жильцов лопнуло, и их послали наxуй, долгое время пытались найти новых, не желая смиряться с окружающей реальностью, и ища приезжих, которые "войдут в их положение" согласившись платить за съемную хату хотя бы в полтора раза выше рынка.

Read more...Collapse )

promo silverlj may 17, 2016 14:00 650
Buy for 50 tokens
Привет, старые и новые друзья! Пришла пора запилить верхний пост! Меня зовут Джон Сильвер. По образованию я психолог, работаю гендиректором лучшего хедхантерского агентства Москвы http://www.elite-hunt.ru/ Блог имеет чисто развлекательную направленность, не воспринимайте слишком всерьёз всё,…

В июне закончился годовой договор по аренде, легко скинули 10% со стоимости двушки на следующий год, т.к.владельцы хаты, посмотрев на рынок, быстро смекнули - даже за такие деньги им сдать будет уже проблематично.
При этом успел обратиться к паре риэлтеров для поиска подходящих вариантов. Из разговоров узнал, что многие владельцы хат просто принципиально не готовы снижать цены - и хаты не сдаются и цена стоит прошлогодняя. Поэтому, если взглянуть на циан, то кажется, что цены не сильно упали, т.к. там много объяв со старыми ценами. Но по факту это хаты, которые пытаются сдать жадные упертные и , очевидно. глупенькие хозяева =)

точно также с ценой продажи - нифига цены в рублях не падают в объявлениях ( вторичка) - я бы даже сказал, на самые убитые однушки цены пытаются.. расти.

(Deleted comment)
(Deleted comment)
Да в рублях-то нет никакого особого падения ни на аренду ни тем более падения цены на покупку. Цены примерно, как весной прошлого года.
Я как платил 35 за трешку (хрущь) в Химках 3 с половиной года назад - так и плачу. Полгода назад хозяева установили счетчики.. но меня по счетчикам платить пока не просят, то-есть 35 - это со всем включительно.

Если в рублях цены стоят, то для живущего в Таиланде - это обвал. В Таиланде то он живёт на $ы.

Хахаха)) Это да) Помню когда только переехала в Москву отдавала ползарплаты за жилье и жутко завидовала своему арендодателю) прошло пять лет и я плачу те же деньги, и получаю больше своего арендодателя, который трясется теперь как заячий хвост, что я съеду поближе к центру)) Тетенька в розовых кроссовках тоже давно забыла как это ездить на работу)

Хорошее достижение - доходы работающего человека обогнали доходы неработающего.

Не всю жизнь котам масленница


Смотрю циан ничего не изменилось. Не конечно единичные хаты стали появляться подешевле. Но в целом например в Кунцево ничего не изменилось

Рынок недвижимости у нас был перекошен, это даже не обсуждается. Когда квартира в Йошкар-Оле стоила дороже квартиры в Берлине, про качество даже не говорю - это и есть кризис. Сейчас как раз произошло сдувание пузыря недвижимости, как по продажам, так и по аренде. Я два года назад всем собственникам говорил - срочно продавайте квартиры, кладите деньги в баксах в банки и живите на проценты. Но у нас народ консервативный, думают, что сдача квартиры - это всегда выгодно. Сейчас же это больше геморрой.

По ценам, сам искал в августе, предлагали за 26-27 тыс. двушки на Онежской и проспекте Рокоссовского. За МКАДом, где-нибудь в Долгопрудном (двадцать минут на электричке до Тимирязевской) еще дешевле - 22-23 тыс. И это двушки! Однушки можно было за 16 снять в новых районах под Люберцами.

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
Цены на аренду сейчас находятся на прошлогоднем уровне. Просто есть люди у которых всегда рынок падает. Даже в 2013 у них падал рынок и в 2012 падал, и каждый год так.
Заметил, что в моем районе не просто цены остались на прежнем уровне, а практически нет свободных однушек и двушек. Есть старые убитые квартиры для наркопритонов, но их не снимают, ибо жить там не реально.

А цены на $ на каком уровне? Ведь живёт москвич в таиландах на $ы!

цены пока ещё не просели, но скоро просядут. А вообще, таких рентье никогда жалко не было.

Ну что же вы врете) Цены упали на 10-20% а это не "обвал".

Да, это ещё не обвал. Это только начало.

Цены в рублях-абсолютно не изменились. Те же. Но жить на ту же сумму в рублях стало сложнее-это да. То есть они изменились относительно, но не абсолютно.
А вот на покупку-таки выросли, несмотря на кризис. И существенно. Что моей логике не поддается...:(

скорей выросли цены предложения. Но смотрю месяца три - выставлены одни и те-же квартиры ( у меня они сохранены в закладках в интересующих меня домах) Не продаются. То-есть - рынок продаж на вторичке встал. У покупателей нет денег, продавцы не готовы продавать дешевле. Поскольку у покупателей в кризис денег появиться не может - то либо вообще прекратятся сделки, либо... упадут цены у продавцов. Чисто по логике.

Зачем люди из России пруться в Москвачкалу? За большим рублём. Точка. Достаточно месяц пожить в этом гипертрофированном городе, что бы понять, что нормальные люди, при прочих равных условиях, никогда не променяют свои "милые небольшие города" на монстр - переросток.
Только $.
История конечно придуманная, но неплохо бы себе представить картину мазлом:
ВВП со своей кремлевской камарилией куда нибудь делся. На совсем. В России установилась нормальная - ответственная перед своим Народом власть. Началась новая индустриализация, про которую до сих пор не сказал, только ленивый. А что это такое? Ну например восстановление лёгкой промышленности. Хлопчато-бумажные ткани. Хлопок и целюлоза. Сибирь и Средняя Азия. Хлопкоочистительные фабрики, на которых таджикам и узбекам готовы платить по 40-60 т рублей в месяц.
Представляете себе пустеющую с каждым месяцем Москву! Всё меньше среднеазиатских лиц на улицах, брошенные коробки бывших торговых центров, с обветшавшими стенами и разбитымм окнами. Уныло плетушиеся на работу в южный порт бывшие риэлторы - диллеры, брокеры, супервайзеры - мерчендайзеры, следаки и прокуроры. Свободные от вечных пробок Дмитровка и Волгоградка. Все четыре работающих эскалатора на Петровско -Разумовской.
И двушки в Марьино или Люблино по 15 тысяч в месяц включая комунаку!
Вот это будет злорадство так злорадство! Вот это будет красота!

каков фантазёр.
никто не будет заново индустриализировать страну, такое возможно только в сталинских условиях при рабском копеечном труде за железным занавесом.
в остальных случаях все вопросы отдадут в китай, где в разы ниже накладные расходы.

Совершенно бесплатно жил на диком пляже за Коктебелем, пару дней! Хехе)))


Нихуя ничего не упало. Возмодно,лишь квартиры стоимостью по 100 тыс в месяц

В рублях цены просели на 10-20%, в долларах - в 2 раза. Раньше или позже все восстановится.

с какого восстановится-то? больше работы станет в Москве?

(Deleted comment)
а чё он в тайланде работу не нашёл?