?

Log in

No account? Create an account

Вахтенный журнал Долговязого Джона Сильвера


Previous Entry Share Next Entry
Обвал цен на сьемные хаты в Москве
Основной
silverlj
Обвал цен на сьемные квартиры в Москве достиг своих катастрофических пределов. И выражается это в том числе в том, что уже довольно часто можно встретить риелтеров даже на улицах, которые вышли, не понятно зачем, со своими транспарантами и рекламными визитками, которые насильно суют в руки.

А недавно сразу двое моих знакомых, которые сдавали доставшиеся от бабушек хаты в Москве живя на эти деньги один в Таиланде, другой в Мексике, откуда писали злорадные комментарии в соцсети о том, как им жалко тех кто остался в России, вернулись на родину.



Поначалу, когда рубль ещё только начинал своё стремительное падение, они пытались индексировать стоимость сдачи в соответствии с курсом. Потом, когда терпение их жильцов лопнуло, и их послали наxуй, долгое время пытались найти новых, не желая смиряться с окружающей реальностью, и ища приезжих, которые "войдут в их положение" согласившись платить за съемную хату хотя бы в полтора раза выше рынка.

Read more...Collapse )

promo silverlj may 17, 2016 14:00 650
Buy for 50 tokens
Привет, старые и новые друзья! Пришла пора запилить верхний пост! Меня зовут Джон Сильвер. По образованию я психолог, работаю гендиректором лучшего хедхантерского агентства Москвы http://www.elite-hunt.ru/ Блог имеет чисто развлекательную направленность, не воспринимайте слишком всерьёз всё,…

Мыльный пузырь на рынке московской недвижимость ещё не рухнул. Государство всё делает, чтобы удержать цены. Ипотека на новостройки, теперь вроде ипотека на вторичку.
Зачем искусственно держать цены? Лучше пусть всё рухнет как в Прибалтике и опять начнет расти. Видимо надеются, что в течении года ситуация в экономике улучшится.

Edited at 2015-09-29 05:19 pm (UTC)

Весь пост -- влажные мечты замкадышного опарыша. С конца 90-х цены на аренду жилья в Москве -- рублевые и пока они только растут. Да и с хера ли им падать? Большинство арендодателей в Мск живут отнюдь не за счет сдачи жилья в аренду.

Нет уж лучше вы к нам

Хорошие сисадмины в Канаде и США нужны.

Re: Нет уж лучше вы к нам

Подтверждаю. Но нужны с правильным визовым статусом. Специально делать рабочую визу админу - это экзотика.

Продлил договор на двушку на Варшавке в августе по 47000 чистыми. То есть 720 вечнозеленых по среднему курсу. На которые можно жить и в мексике и в Таиланде тем более. Обычный ремонтик, далеко не свежий.

В чем секрет?
Большая площадь для двушки - 64 метра.

Кухня 14 метров.

Консьерж - не злобный страж подъезда (много ли проку с вопроса в какую квартиру я иду), а приветливые жители Узбекистана, поливающие и разводящие цветы в количестве, напоминающим дикий Таиланд плюс протирка пола зимой раз десять в день. Не считая приятных бонусов как то самооткрывающаяся дверь при подходе к подъезду или возможность за символическую сумму покормить кошек(полить цветы) в отъезде. И почти весь подъезд девятый год доверят ключи от дома.

При том, что это первый этаж.

Я не хвалюсь, но те, кто покупает жилье сейчас должны осозновать - на пенсии им наверняка захочется уехать. И трешка с маленькими комнатушками, кухней и дебильной планировкой в жилом комплексе "Зеленые лагуны", "Солнечный" и прочие "совхоза Московский еб*ня - 5" - те, кто покупает такое жилье мотивируя безденежьем - должны понимать, что кроме ада проживания и того, что вьезд внутрь МКАД это уже событие, требующее планирования и уймы времени, они сдадут свои хаты разве что сомнительным узбекам за очень скромные деньги, изрядная часть которых будет уходить на поддержание квартиры в небомжовом виде в лучшем раскладе, а в худшем - оплаты соседям последствий затопления. Да-да, мы - собственники, и спрос с нас. Ну а мы, разумеется, можем взыскать со съемщиков. Ну, подав на розыск заказным письмом в МВД Азербайджана.

P.S. Есть, кстати, и на Кантемировской квартирка. Стандартная, не то чтобы много, но 20 минут пешком вдоль высоких домов. Высокий этаж без определенного вида вдаль. И она сдалась третьему согласному. Не по цене, а по контингенту арендаторов. Ибо любой поиск убыточен. Сдал - можешь включить в договор пункт о просмотре потенциальными клиентами на следующий год. Стимулирует, кстати, сьемщика.

В общем ного слов а смысл тот же. Лучше меньше, да лучше.

Я буду покупать однушку под сдачу - пусть маленькая 30 квадратов с кухней 6 метров, но в 5-7 минутах пешком от метро Савеловская.

854 комментария. Хороший результат.

Наивные люди. Индексировать. А с какого хрена? Ну изменился курс, почему кто-то должен оплачивать дармоедов?

Ни с какого. Спрос и предложение сбалансированы и достаточно жестко. Те, кто надеется сдать по индексированной цене сдают до сих пор. И, кстати, дармоеды они только потому, что лично у вас нет свободной хаты под сдачу? Или еще хуже, еще лет десять платить ипотеку за свою, в илитном Солнцево-12? Люди по разному зарабатывают и инвестируют. Вот мои друзья в далеком, боюсь ошибиться, 2003-м, когда метр в сталинке на Академке вдруг подорожал с 600 до 900 долларов за метр (нынешняя цена жилья, построенного дальше, чем у большинства дачи) - знаете, они взяли кредит и накормили дармоедов. Тех самых, что взвинтили цены на 50%. И очень быстро. Угадайте, сколько даже во все кризисы стоит метр пятиэтажной сталинки давно сложившегося района на Академке? Не надо завидовать. Надо уметь думать и быть смелым.

Silver.Хули ты злорадствуешь. Просто в стране жопа. И тебе от этого легче не станет.



Edited at 2015-09-29 06:54 pm (UTC)

Складно врешь. Вопрос только зачем

Чувствуется у автора злобная зависть к людям, которым удалось хотя бы несколько лет прожить за пределами мордора.

И экономическое положение у автора тоже наверняка улучшилось с падением рубля и санкциями.

в свое время я снимал 2к. квартиру в москве, но потом у меня семья резко "увеличилась" и я снял квартиру побольше.
а через год меня нашли хозяева квартиры, что я снимал, и слезно попросили помощи в сдаче ...
за один год их кучу раз кинули и они взвыли!
квартира была совершенно обычная, но рядом с метро и я ее снова снял для гостей, друзей, партнеров и т.д. гостиница и дороже и службы безопасности там лютуют ...
вот уже лет 15 эта квартира нами снимается к обоюдному удовольствию обеих сторон.
цена нормальная, договор, налоги, все схвачено, хозяева живут в москве и имеют свой ГАРАНТИРОВАННЫЙ прибыток к пенсии.
а могли бы и цену задрать .... а в сумме получили бы меньше, но с большей головной болью.
так что просто думать надо.

(ласково) Дурацок! Тебе сколько лет было в 91-м, сопле:ныш? 4,6%. его испугали! В 98-м долляр в одночасье прыгнул в 4 раза - с 6-ти до 24-х. А долларовые (ДОЛЛАРОВЫЕ!!!) цены на недвижимость рухнули более чем вдвое - тоже в одночасье! в конце 97-го Максимыч, эммигрируя в Канад, продал свою "однушку" в "муравейнике" за $16 тысяч. В январе 2000-го я купил свою в гораздо более "дорогом" доме за $8,5 тыщ - и цены уже начали расти. А тебя трусит от 4,6 процента! Выросло, блин, поколение потреблядей... Тебя бы в 91-й, я б посмотрел, как ты, офисная моль, выживал бы...

Хм...
Мне одному показалось, что злорадство проявляет таки аффтар?
Банальное злорадство лузера, который видит, как некто более успешный столкнулся ( ну , наконец-то!!!) с трудностями7

Я не знаком , к сожалению, с английской королевой, поэтому мой пример будет куда приземлённей:
аффтар напоминает бомжа,роющегося в отбросах , с искренним негодованием наблюдающего, как все эти Бриони и Версачче выходят из роскошных лимузинов и , брезгливо на него глянув, входят в очередной бутик.
Но, когда кто-то из них , оступившись, наступит в лужу - у бомжа праздник! Есть на свете справедливость!

Не сдаю квартиру, живу своим трудом. Какой смысл сдавать? Квартиросъемщики понимают только кулак и полицию. Люди теряют всякую порядочность при съеме квартиры и при борьбе за наследство. Но в целом не вижу проблем для живущих внутри МКАД. Цены в рублях даже выросли. Если понаехам не нравится цена, им тоже хорошо, пускай снимают в Подмосковье. У нас электрички ходят часто. Метро работает.

Тяжело только пенсионерам. Им часто надо сдавать квартиры, а прижать хамов-понаехов сложно. Им должна оказывать помощь полиция, да и мы, москвичи, крепкого телосложения, должны всегда быть готовы оказать помощь в выселении. Я всегда в своем доме готов прийти с друзьями и помочь взять за шкирман неплательщиков и выставить вон.

Как известно, есть «диванные войска России». Но, оказывается, есть и «диванные дружинники», всегда готовые «прийти с друзьями» и тд и тп.
Друзья-то, поди, такие же мониторные вояки?